不動産売却

お客様のご希望にあわせた
最良のプランを
ご提案いたします！

不動産の売却・維持の
ご相談も承ります

おまかせ本舗は不用品回収と併用してご利用できる不動産売却サービスをご提供しており、宅地建物取引士の資格を持つ当社のスタッフがご相談を承ります。
「価値が下がる前に売却したい」「住宅ローンが残っている物件を売却したい」など、不動産に関するお悩み事もスタッフが解決へと導きますのでお気兼ねなくご相談ください。

不動産売却サービスの特徴

自社展開

不用品回収おまかせ本舗では不動産事業も自社展開しておりますので、不用品回収と不動産売却をあわせて滞りなく進められます。宅地建物取引士の資格を持ったスタッフが在籍しているため、売却に必要な書類の作成や売買活動もすべて当社にお任せください。
手続きの代行

不動産を売却するためには各書類の手続きが必要になりますが、専門用語が多くわかりづらいものも含まれます。手続きに必要な書類の記載や名義変更を当社がお客様の代わりに行います。売却手続きが滞りなく進むよう、スタッフが責任を持って代行します。
高額査定

お客様の思い出が詰まった物件を少しでも高く売却していただけるよう、築年数や間取りなど、様々な観点から査定を行います。物件の状態に限らず、最新の買取価格の相場や過去の売買履歴などと、あらゆる情報を参考にして適切な価格を算出します。
迅速対応

「なるべく早く不動産を売却したい」というご要望にもお応えします。建物は築年数が経つほど劣化が進行し価値が下がります。当社では不用品回収サービスと不動産売却サービスを併用できるため、他社よりも早く売買活動の準備を進めることができます。
どんな物件でもOK

交通の便が悪い場所にある物件や孤独死や事故などが発生した物件、リフォームが必要な物件も対応可能です。他社で断られた物件でもお受けできる場合がありますので、まずは当社までお問い合わせください。スタッフが物件の状態確認にお伺いいたします。
活用提案可

物件の立地や種類によっては売却よりも賃貸住宅化など、不動産を活用したほうが安定した収入を得られる場合があります。駐車場の運用やリノベーションをして民泊として運営するなど、お客様のご要望に沿って不動産の活用方法のご提案も行っております。

サービスの流れ

無料ヒアリング訪問

不動産売却についてご連絡を頂きました後は、お客様の元へスタッフが物件の状況確認とヒアリングに伺います。始めにお客様のご要望をお聞きし、必要な準備や売却までの流れなどをご説明いたしますので、売却の手順や必要な手続きについてわからない方でも安心してご依頼ください。ご質問や不安点がございましたら喜んで対応いたします。他にも住宅ローンが残っている場合や売却にかかる費用の相談など、少しでも気になることはお気軽にお尋ねください。
調査・査定

物件の査定を行うにあたり、適正な価格をつけるためには調査が不可欠です。ご依頼された物件の築年数や設備の状態、内装の傷や汚れ、土地の需要など、物件の価値に相応しい価格で売却していただけるよう、様々な観点から調査を行います。他にも経済情勢や住宅市場動向も物件データとあわせて参考にいたします。物件の正確な価値を見極めるだけでなく、法律上の制限や権利関係なども調査し、売買活動中にトラブルが発生しないよう、査定を行います。
媒介契約

販売活動を行うためには宅地建物取引業法に基づき、お客様と媒介契約を結ぶ必要があります。価格や販売活動に関する説明を行い、同意を頂きましたら必要書類の記載をお願いします。害虫被害の有無、増築やリフォームなどの施工履歴など、物件の状況を買主様のために説明するために作成する「物件状況等報告書」や、照明器具や水道、ガスは正常に動くかなどの設備に関する「付帯設備表」の記入をお願いいたします。各書類の記入方法はスタッフがご案内します。
販売活動

媒介契約の締結後に販売活動を開始します。販売活動の状況は定期的にお客様へ報告し、販売活動を見直します。購入希望者様はお部屋の内覧に訪れ、様々な視点からご自身の生活を想像して購入を検討されますので、ハウスクリーニングやリフォームで物件をきれいな状態にしておくと購入につながりやすくなります。当社では不動産売却と併用できるサービスを豊富にご用意しておりますので、外観、内観をさらに良くしたいとお考えの方はぜひご利用ください。
売買契約の締結

購入者が決まりましたら買主様より購入申込書を受領し、売買契約を締結いたします。販売価格や引渡しの条件をお客様と買主様にご確認いただき、合意いただきましたら売買契約を締結します。契約の成立後は手付金の支払いや既存ローンの完済手続きなども必要に応じてご案内します。最後に売主様と買主様にお立ち会いのもと、物件や土地の状況を確認していただき、問題がなければ売買契約を完了します。契約後の買主様のお手続きも当社が対応いたします。